Köln-Hahnwald: 12 Treffer für Häuser im Überblick
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Jürgen P.
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in Hahnwald wert?
Immobilien sind immer individuell zu betrachten. Wollen Sie konkret wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Alle Kaufangebote der letzten 12 Monate in Köln-Hahnwald
Die Angebotshistorie zeigt alle Kaufangebote der letzten 12 Monate – nach Erstveröffentlichung sortiert. So gewinnen Sie sofort einen realistischen Marktüberblick.
0 Kaufangebote im Juni 2026
| Objekt | Details | Links |
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3 Kaufangebote im Mai 2026
| Objekt | Details | Links |
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 6
Wohnfläche: 301 m²
Grundstück: 800 m²
Preis: 3.249.000 €
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Veröffentlicht am: 10.05.2026
Quelle: Luxuryestate (aktiv)
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 6
Wohnfläche: 258 m²
Grundstück: 1.241 m²
Preis: 1.590.000 €
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Veröffentlicht am: 06.05.2026
Quelle: Luxuryestate (inaktiv)
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 4
Wohnfläche: 190 m²
Grundstück: 725 m²
Preis: 1.380.000 €
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Veröffentlicht am: 04.05.2026
Quelle: Kleinanzeigen (aktiv)
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1 Kaufangebote im April 2026
| Objekt | Details | Links |
|---|---|---|
Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 6
Wohnfläche: 258 m²
Grundstück: 1.241 m²
Preis: 1.590.000 €
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Veröffentlicht am: 29.04.2026
Quelle: Wohnglueck (aktiv)
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4 Kaufangebote im März 2026
| Objekt | Details | Links |
|---|---|---|
Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 6
Wohnfläche: 415 m²
Grundstück: 1.602 m²
Preis: 3.800.000 €
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Veröffentlicht am: 25.03.2026
Quelle: Immowelt (inaktiv)
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 5
Wohnfläche: 236 m²
Grundstück: 1.037 m²
Preis: 1.575.000 €
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Veröffentlicht am: 19.03.2026
Quelle: Greif-contzen (aktiv)
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 7
Wohnfläche: 330 m²
Grundstück: 1.980 m²
Preis: 1.950.000 €
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Veröffentlicht am: 10.03.2026
Quelle: Immowelt (aktiv)
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 7
Wohnfläche: 330 m²
Grundstück:
Preis: 1.950.000 €
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Veröffentlicht am: 10.03.2026
Quelle: Immowelt (inaktiv)
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0 Kaufangebote im Februar 2026
| Objekt | Details | Links |
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1 Kaufangebote im Januar 2026
| Objekt | Details | Links |
|---|---|---|
Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 10
Wohnfläche: 411 m²
Grundstück: 1.300 m²
Preis: 2.490.000 €
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Veröffentlicht am: 16.01.2026
Quelle: Luxuryestate (aktiv)
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1 Kaufangebote im Dezember 2025
| Objekt | Details | Links |
|---|---|---|
Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer:
Wohnfläche: 301 m²
Grundstück: 801 m²
Preis: 3.449.000 €
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Veröffentlicht am: 08.12.2025
Quelle: Luxuryestate (inaktiv)
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0 Kaufangebote im November 2025
| Objekt | Details | Links |
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2 Kaufangebote im Oktober 2025
| Objekt | Details | Links |
|---|---|---|
Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 5
Wohnfläche: 218 m²
Grundstück: 850 m²
Preis: 1.180.000 €
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Veröffentlicht am: 03.10.2025
Quelle: Engelvoelkers (inaktiv)
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 10
Wohnfläche: 406 m²
Grundstück: 2.000 m²
Preis: 2.900.000 €
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Veröffentlicht am: 03.10.2025
Quelle: Engelvoelkers (inaktiv)
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1 Kaufangebote im September 2025
| Objekt | Details | Links |
|---|---|---|
Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 6
Wohnfläche: 263 m²
Grundstück: 1.241 m²
Preis: 1.765.000 €
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Veröffentlicht am: 20.09.2025
Quelle: Immobilie1 (inaktiv)
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1 Kaufangebote im August 2025
| Objekt | Details | Links |
|---|---|---|
Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 6
Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 2.000 m²
Preis: 2.540.000 €
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Veröffentlicht am: 27.08.2025
Quelle: Immobilienscout24 (aktiv)
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2 Kaufangebote im Juli 2025
| Objekt | Details | Links |
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 9
Wohnfläche: 475 m²
Grundstück: 1.200 m²
Preis:
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Veröffentlicht am: 31.07.2025
Quelle: Immobilienscout24 (inaktiv)
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Haus zum Kauf
50996 Köln
Hahnwald |
Zimmer: 7
Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 1.057 m²
Preis: 1.750.000 €
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Veröffentlicht am: 10.07.2025
Quelle: Immobilienscout24 (inaktiv)
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Leben in Köln-Hahnwald
Wohnen mit hoher Lebensqualität für alle Generationen
Hahnwald bietet ein vielfältiges Wohnumfeld von ruhigen, grünen Stadtteilen bis zu lebendigen, zentralen Vierteln. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine starke Infrastruktur und zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Familien, Berufstätige, Studierende, Senioren und Investoren finden gleichermaßen attraktive Bedingungen. Umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot sowie die Bedeutung als Wirtschafts- und Medienstandort machen Köln-Hahnwald zu einem lebendigen, zukunftssicheren und nachgefragten Wohnort mit hohem Lebenskomfort.
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Wie viel ist meine Immobilie in Köln-Hahnwald wert?
Immobilienpreise in Köln-Hahnwald und Umgebung
Die Immobilienpreise in Hahnwald steigen weiter. Beliebte Stadtteile erzielen Höchstpreise. Jetzt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenlos ermitteln und von Expertenbewertung profitieren.Immobilienmakler für Hahnwald und Umgebung
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Entdecken Sie aktuelle Immobilienangebote in Hahnwald: Wohnungen, Häuser und Grundstücke in ihrem Lieblings-Veedel. Unsere Experten unterstützen Sie bei der Immobiliensuche!FAQ zu Immobilien in Hahnwald
Antworten auf häufig gestellte Fragen
Wie finde ich die passende Immobilie in Hahnwald?
Definieren Sie zunächst Ihre Kriterien wie Lage (z. B. Ihren bevorzugten Stadtteil), Budget, Größe und Immobilientyp. Prüfen Sie gezielt Angebote in Hahnwald und Umgebung und beobachten Sie den lokalen Markt. Eine klare Prioritätenliste hilft, schneller die richtige Entscheidung zu treffen.
Wie viel Immobilie kann ich mir in Hahnwald leisten?
Die Immobilienpreise in Hahnwald variieren je nach Lage und Objektart. Entscheidend sind Ihr Eigenkapital, Ihre monatlich tragbare Rate und die aktuellen Finanzierungskonditionen. Als Orientierung sollte die Kreditrate nicht mehr als 30–40 % Ihres Nettoeinkommens betragen.
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf in Hahnwald an?
Neben dem Kaufpreis entstehen Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer sowie ggf. eine Maklerprovision. Insgesamt sollten Käufer in Köln-Hahnwald mit etwa 10–15 % Nebenkosten rechnen.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Hahnwald ab?
Nach der Besichtigung der Immobilie in Hahnwald folgt die Finanzierungsprüfung bei Ihrer Bank. Wenn die Finanzierung steht, geht es in die Kaufpreisverhandlung. Werden sich alle Parteien einig, findet die offizielle Beglaubigung des Eigentümerwechsels beim Notartermin in Köln oder Umgebung statt. Nach der Kaufpreiszahlung erfolgt die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Worauf sollte ich bei einer Besichtigung in Hahnwald achten?
Achten Sie neben dem Objektzustand besonders auf die Infrastruktur in Köln-Hahnwald (Einkauf, Schulen, Ärzte) sowie die Verkehrsanbindung. Lärmbelastung und das Umfeld können sich auf die Lebensqualität auswirken. Informieren Sie sich auch über den Energieausweis und den Modernisierungsstand der Immobilie.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln-Hahnwald?
Die Preisentwicklung in Hahnwald hängt von Nachfrage, Infrastrukturprojekten und wirtschaftlicher Entwicklung in der Region ab. Eine fundierte Marktanalyse hilft, den realistischen Marktwert einzuschätzen.
Kaufen oder mieten in Hahnwald – was lohnt sich mehr?
Das hängt von Ihrer Lebensplanung und der Marktsituation in Hahnwald ab. In stark nachgefragten Lagen und beliebten Stadtteilen kann Eigentum langfristig eine stabile Wertanlage sein, während Mieten mehr Flexibilität bietet.
Wie viel Eigenkapital sollte ich für eine Immobilie in Hahnwald einplanen?
Empfohlen werden mindestens 20 % des Kaufpreises plus Nebenkosten. Bei höheren Immobilienpreisen in begehrten Lagen von Köln kann mehr Eigenkapital die Finanzierung deutlich verbessern.
Warum ist eine Finanzierungszusage für Immobilien in Köln-Hahnwald wichtig?
Gerade in gefragten Wohnlagen in Hahnwald erhöht eine Finanzierungsbestätigung Ihre Chancen deutlich. Verkäufer bevorzugen Käufer mit gesicherter Finanzierung.
Wann lohnt sich ein Makler in Hahnwald?
Ein lokaler Immobilienmakler kennt den Markt in Köln und der Region, realistische Preise in Hahnwald und unterstützt bei Verhandlungen sowie der gesamten Kaufabwicklung.
