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Exklusives Neubauprojekt in Köln-Ehrenfeld: Modernes Wohnen am Grünen Weg
Haus | 50825 Köln Ehrenfeld
Objektbeschreibung
Dieses moderne Neubauprojekt vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen, begehrten Wohnlage entsteht ein exklusives Wohngebäude mit zeitloser Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen, die ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles sind. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume, während Balkone oder Terrassen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Die offene Gestaltung der Wohn-Ess-Bereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Materialien wie Parkettböden und moderne Bäder runden das Angebot ab. Zudem sorgen energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Technologien für niedrige Nebenkosten und eine umweltbewusste Wohnweise. Tiefgaragenstellplätze und Aufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier wohnen Sie urban und dennoch im Grünen!
Ausstattung
Moderne Architektur mit zeitlosem Design
Großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
Moderne Bäder mit stilvollen Sanitärelementen und bodengleichen Duschen
Offene Wohn-Ess-Bereiche für ein großzügiges Raumgefühl
Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne
Einbauküchen auf Wunsch optional erhältlich
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (optional)
Aufzug von der Tiefgarage bis zu den oberen Etagen
Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Fahrradkeller und Kinderwagenstellplätze
Barrierefreie Zugänge in allen Bereichen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
2025 kWh/(m²·a)
Übersicht der verfügbaren Einheiten
Lage
Das Neubauprojekt am Grüner Weg 16, 50825 Köln Ehrenfeld besticht durch seine hervorragende Lage in einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile Kölns. Ehrenfeld ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, vielfältigen Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie seine urbanen Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage abseits der Hauptverkehrsstraßen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der beliebte Ehrenfeldgürtel und der Blücherpark, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Durch die Nähe zur A57 sowie die gute Verkehrsanbindung sind auch das Umland und die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die perfekte Lage, um urbanes Leben mit Rückzugsorten im Grünen zu verbinden!
Sonstige Angaben
Fertigstellung: Voraussichtlich Q4 2025
Wohnungsgrößen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen zwischen 55 und 130 m²
Energieausweis: Wird nach Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt
Heizungsart: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: KfW-55-Standard, niedrige Energiekosten durch effiziente Bauweise
Hausgeld: Noch nicht festgelegt, abhängig von den individuellen Wohneinheiten
Bauträger: Renommierter Bauträger mit langjähriger Erfahrung in hochwertigen Bauprojekten
Besonderheiten: Flexible Grundrissgestaltung je nach Baufortschritt noch möglich
Garantie: Gewährleistung nach BGB, 5 Jahre ab Bauabnahme
Wohnungsausstattung: Wahlweise mit Smart-Home-Systemen erweiterbar (Beleuchtung, Heizung, Jalousien)
Verfügbarkeit: Derzeit noch mehrere Wohneinheiten verfügbar, individuelle Beratung möglich
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Diese Angaben sorgen für eine transparente Übersicht über das Bauprojekt und die damit verbundenen Leistungen und Fristen.
