Aktuelle Immobilienpreise für Köln-

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Immobilienpreise für Köln- im März 2026

Preise für Häuser und Wohnungen in Köln-

Was kostet eine Immobilie in Köln-?
Wir zeigen Ihnen die Entwicklungen der Haus- und Wohnungspreise in Köln- in den letzten Jahren. Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln- liegen bei 4370.21. Für Häuser in Köln- liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 4370.21 für Köln herangezogen. Für Wohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter bei 4749.98. Erfahren Sie hier mehr über die Entwicklungen der Immobilienpreise in Köln-. Für Wohnungen in Köln- wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 4749.98 für Köln als Orientierung verwendet.

Entwicklung der Hauspreise in Köln-

Im Jahr 2026 spielen Faktoren wie Lage, Baujahr und Wohnfläche eine Rolle für den Hauspreis in Köln-.

Ø 4370.21

Entwicklung der Wohnungspreise in Köln-

Die Quadratmeterpreise in 2026 für Wohnungen in Köln- variieren je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl.

Ø 4749.98

Entwicklung der Hauspreise in Köln-

Im März 2026 beträgt der Preis pro Quadratmeter für Häuser in Köln- durchschnittlich 4370.21/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von 0.0188. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 5268 Häuser zum Kauf angeboten – die Angebots­zahlen haben sich dabei um -0.1107 verändert.
Für Häuser in Köln- liegen aktuell keine ausreichend differenzierten Daten vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 4370.21 für Köln herangezogen.

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Entwicklung der Wohnungspreise in Köln-

Im März 2026 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Köln- durchschnittlich 4749.98/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von 0.0405. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 11763 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet – die Angebots­zahlen haben sich dabei um -0.0726 verändert.
Für Wohnungen in Köln- wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 4749.98 für Köln als Orientierung verwendet.

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Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Köln-

Im März 2026 wurden in Köln- insgesamt 23712 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einer Veränderung von -0.1206. Die durchschnittliche Miete liegt in dem Zeitraum bei 14.89/m² und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 0.0885 verändert.
Für Mietwohnungen in Köln- liegen aktuell keine ausreichend Datenlage vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 14.89 für Köln herangezogen.

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FAQ

FAQ rund um Immobilienpreise in Köln-

Marktpreise und Angebotspreise - Was ist der Unterschied
Es gibt viele Webseiten die unterschiedliche Preisspannen und Entwicklungen abbilden. Wichtig ist es hier zu verstehen, welche Daten dort verarbeitet wurden. Die meisten Seiten stellen Angebotspreise da. Hier sind die Preise gemeint, zu denen eine Immobilie zum Verkauf angeboten wurde. Dieser Angebotspreis sagt aber gar nichts über den Preis aus, zu dem die Immobilie tatsächlich auch verkauft wurde – zu welchem Marktpreis! Nehmen wir an, ein Makler bietet eine Immobilie zu einem Angebotspreis von 800.000 € an, es wird über Monate kein Käufer gefunden. Dann wir mehrfach der Angebotspreis gesenkt und verkauft wird schlussendlich für 400.000 € (was diese auch tatsächlich nur wert war). Beim Vergleich von Immobilienpreisen ist es also wichtig zu sehen, welche Daten verwendet wurden.
Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?
Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Hier sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der auf langjährige Erfahrung und auf tiefgehende Marktkenntnis zurückgreift. Für einen ersten Richtwert bieten sich kostenfreie Online-Wertermittlungs-Tools an.

Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt. Jedes Kriterium kann einen großen Unterschied im Kaufpreis ausmachen.

Eine Immobilienbewertung basiert immer auf unterschiedlicher Faktoren wie Lage, Art und Größe, Bausubstanz und Energieeffizienz, Zustand, Baujahr, Ausbaumöglichkeiten, Erschließungszustand, Nutzung und Inventar, Grundbucheinträge usw.

Am Ende bestimmen aber auch Angebot und Nachfrage den Marktpreis einer Immobilie.
Ist eine Online-Wertermittlung mit Kosten verbunden?
Nein. Hier können Sie völlig kostenfrei und vor allem unverbindlich einen fundierten Richtwert Ihrer Immobilie einholen.
Wie hat sich der Mietspiegel in Köln- entwickelt?
Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Köln- . Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im März 2026 werden in Köln- 23712 Wohnung zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 23920 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Köln- liegen im März 2026 bei durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter.
Was kostet ein Haus in Köln- ?
Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Köln- . Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im März 2026 werden in Köln- 5268 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 5417 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Köln- liegen im März 2026 bei durchschnittlich 4.370 € pro Quadratmeter.