Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten – ideal für Familien
Haus | 50999 Köln
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer familienfreundlichen Lage, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial zum Wohlfühlen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² verteilen sich 3 bis 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Paare und kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 271 m² große Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Hier können Kinder unbeschwert toben und die ganze Familie die sonnigen Stunden im Freien genießen.
Das im Jahr 1972 erbaute Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenendhaus vereint gemütliches Wohnen mit einem schönen Garten und bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.
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Energieausweis
350,60 kWh/(m²·a)
Lage
Das Reiheneckhaus liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld im Kölner Süden mit guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von einer stabilen Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote von rund 55 Prozent und einer ausgewogenen Haushaltsstruktur. Gleichzeitig spricht die Lage durch die gute Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sowohl Paare als auch Familien an.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, zum Beispiel Dr. med. Francois Steinbach in ca. 600 m. Für entspannte Auszeiten bieten mehrere Parks in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und kleine Runden im Grünen, teils bereits in ca. 600 m Entfernung.
Die Anbindung ist vielseitig: Bushaltestellen wie Zum Hedelsberg und Weiß Friedhof liegen in ca. 300 m Entfernung und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Michaelshoven ist in ca. 2 km erreichbar und ergänzt die ÖPNV-Anbindung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn, die nächste Auffahrt zur A 555 liegt bei ca. 4 km.
Auch Freizeit und Genuss kommen nicht zu kurz. Mehrere Restaurants erreichen Sie in ca. 600 m, und für sportliche Aktivitäten stehen ebenfalls diverse Angebote in ca. 3 km zur Verfügung. Praktisch im Alltag sind zudem E-Ladepunkte in ca. 2 km Entfernung sowie eine Post Filiale und eine Packstation in ca. 2 km.
Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus guter Infrastruktur, solider Verkehrsanbindung und nahen Erholungsmöglichkeiten, ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit funktionierenden Wegen im Alltag schätzen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: https://s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
