Immobilie aus der Marktbeobachtung
Grundstück | 50999 Köln
Infos zu dieser Angebotsbeobachtung
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Was ich über das Objekt denke!
Was für ein Objekt!
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.
Attraktives Baugrundstück in idyllischer Umgebung
Sichern Sie sich ein besonderes Immobilienangebot in Bad Münstereifel, im Ortsteil Schönau. Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück, das durch seine Naturnähe besticht und eine hervorragende Basis für Ihr Bauvorhaben darstellt.
Grundstücksmerkmale und Erschließung
Da es sich bei diesem Angebot um ein unbebautes Baugrundstück handelt, liegen keine Gebäude-Grundrisse vor. Die wesentliche und wichtigste Ausstattung dieses Grundstücks besteht darin, dass es bereits voll erschlossen ist und Ihnen somit sofortige Planungssicherheit für Ihr Projekt bietet.
Absolut ruhige Lage direkt am Waldrand
Das Grundstück befindet sich in Bad Münstereifel – Schönau und punktet mit einer absolut ruhigen Lage. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Positionierung direkt am Waldrand, wodurch Sie ein Höchstmaß an Naturverbundenheit und Ruhe genießen können.
Sanierung der Heizung
Bei der Analyse der Immobilienbeschreibung und der übermittelten Daten stelle ich fest, dass es sich um ein unbebautes Baugrundstück in Bad Münstereifel handelt. Folglich lassen sich die relevanten Gebäudedaten für den Bedarfs-Check nicht anwenden: Das Baujahr ist mit 0 angegeben, und es existieren naturgemäß weder Angaben zu einer Energieeffizienzklasse noch zu einem aktuell verbauten Energieträger. Da es sich um ein reines Grundstück handelt, ist logischerweise auch gar keine Wohnfläche im Text oder den Daten auffindbar. Gemäß den strikten Vorgaben zur Kalkulations-Logik der Sanierungskosten für Heizung und Klimatechnik greift hier die Regel für fehlende Flächenangaben: Da keine Quadratmeterzahl für eine Wohnfläche vorliegt, werden die berechneten Sanierungskosten auf 0 Euro gesetzt.
Renovierung der Böden und Malerarbeiten
Ich habe keine Angaben zum Renovierungsbedarf gefunden. Ich empfehle Ihnen daher bei der Planung mindestens die Kosten für einen Frischeanstrich einzukalkulieren.
Was ist in der Küche los?
Ich habe keine Informationen zum Zustand der Küche gefunden. Ich empfehle Ihnen, sich genau zu informieren, inwiefern eine Einbauküche bereits vorhanden ist, um möglicherweise anfallende Anschaffungskosten in die Budgetplanung einkalkulieren zu können.
Nasszelle oder Spa?
Basierend auf der übermittelten Immobilienbeschreibung handelt es sich bei diesem Objekt um ein unbebautes Baugrundstück. Da sich auf einem reinen Baugrundstück naturgemäß kein Bestandsgebäude befindet, gibt es auch keine bestehenden Badezimmer oder Gäste-WCs, die einer Renovierung oder Sanierung bedürfen. Eine zukünftige Bebauung auf diesem Grundstück würde automatisch als Erstbezug beziehungsweise Neubau gelten. Gemäß den festgelegten Kalkulationsregeln für fehlende Angaben zu Bestandsbädern sowie für die Kategorie Neubau fallen hier keinerlei Sanierungskosten an. Die kalkulierten Renovierungskosten für Badezimmer und WCs betragen daher 0 €.
Fenster und Türen
Da es sich bei dem vorliegenden Objekt um ein unbebautes Baugrundstück handelt, sind weder ein Gebäude noch Fenster oder eine Haustür vorhanden. Ein Sanierungsbedarf in diesem Bereich ist demnach nicht gegeben. Die finale Summe für den Austausch von Fenstern und der Haustür beträgt daher 0 €.
Alles nur Fassade?
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich laut den Daten um ein unbebautes Baugrundstück und somit weder um ein Einfamilienhaus noch um eine Eigentumswohnung. Da auf einem leeren Grundstück keine Gebäudehülle existiert, fallen logischerweise auch keinerlei Arbeiten für Putz, Anstrich oder Dämmung an. Es besteht absolut kein Handlungsbedarf hinsichtlich einer Fassadensanierung. Die finale Summe der Sanierungskosten beläuft sich daher auf 0 €.
Rohbau und Baumaßnahmen
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich laut der Beschreibung um ein unbebautes Baugrundstück und nicht um eine Bestandsimmobilie wie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung. Dementsprechend sind weder eine Wohnfläche noch ein reales Baujahr eines Gebäudes vorhanden. Da kein Bauwerk existiert, gibt es auch keinerlei Ansatzpunkte für strukturelle Baumaßnahmen, Mauerwerkssanierungen, Kellertrockenlegungen oder Grundrissänderungen. Gemäß den Kalkulationsregeln für Objekte ohne Angaben zu einem Bestandsgebäude oder Neubauten fallen hier keine Sanierungsaufwendungen an. Die ermittelten Sanierungskosten für den Rohbau belaufen sich somit auf 0.
Dach über dem Kopf
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück. Da kein Gebäude und somit auch keine Dachkonstruktion vorhanden ist, entfallen jegliche Maßnahmen für eine Neueindeckung oder Dämmung. Die geschätzten Sanierungskosten für das Dach betragen daher 0 €.
Wasser Marsch!
Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück (Objektart: Grundstücke, Baujahr: 0). Da sich auf dem Grundstück noch kein Gebäude befindet, gibt es keine bestehenden Trinkwasser- oder Abwasserrohre (Steige- und Fallleitungen), die im Rahmen einer Bestandsaufnahme saniert oder erneuert werden müssten. Es besteht dementsprechend kein Handlungsbedarf für eine Leitungsmodernisierung. Die kalkulierten Kosten betragen daher 0 €.
Angebotshistorie
