Immobilie aus der Marktbeobachtung
Grundstück | 50999 Köln
Infos zu dieser Angebotsbeobachtung
Hier sehen Sie ein von uns beobachtetes Immobilieninserat. Ob das Angebot von einem anderen Makler, einem privaten Verkäufer oder uns stammt, erfahren Sie, wenn Sie den Link zur Anzeige öffnen.
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Exklusives Baugrundstück mit enormem Potenzial
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Angebot, das aufgrund individueller Rahmenbedingungen besonderer Diskretion unterliegt: Ein vollerschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.321 Quadratmetern. Aktuell ist die Fläche mit einem Einfamilienhaus beziehungsweise Bungalow bebaut. Besonders attraktiv für Ihr Investment ist die bereits vorliegende und genehmigte Bauvoranfrage. Der Grundstücksquadratmeterpreis liegt derzeit bei knapp 2.030 Euro. Ein Energieausweis ist für dieses Angebot nicht erforderlich. Für weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage und zur Vereinbarung eines kostenfreien sowie unverbindlichen Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns bei der Kontaktaufnahme unbedingt Ihren Vor- und Zunamen, Ihre komplette Privatanschrift und eine Rückrufnummer mitzuteilen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind, ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers basieren und ein Zwischenverkauf vorbehalten bleibt.
Projektdetails, Bebauung und Kennzahlen
Die genehmigte Bauvoranfrage umfasst die Realisierung von fünf Townhäusern, welche jeweils über eigene PKW-Stellplätze sowie einen Keller verfügen. Die fünf Parzellen bieten Grundstücksgrößen von 158,57 Quadratmetern bis zu 313,74 Quadratmetern. Die geplante Architektur sieht zwei Vollgeschosse mit einem ausgebauten Satteldach inklusive Gauben vor. Für das Gesamtprojekt liegen folgende fundierte Kennzahlen vor: Die Bruttogrundfläche beläuft sich auf 1.448,50 Quadratmeter, während die Nutzfläche 1.086,38 Quadratmeter umfasst. Die mögliche Gesamtwohnfläche der fünf Townhäuser liegt, exklusive der Kellerflächen, bei 790,50 Quadratmetern.
Erstklassiges Umfeld im Kölner Süden
Das angebotene Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage im äußerst beliebten Stadtteil Köln-Rodenkirchen. Der lokale Immobilienmarkt ist in dieser Gegend durch eine sehr starke Nachfrage geprägt, der ein sehr begrenztes Angebot gegenübersteht. Diese exzellenten Rahmenbedingungen und die hohe Attraktivität des Umfelds führen dazu, dass in diesem Kölner Stadtteil mit die höchsten Quadratmeterpreise der gesamten Stadt erzielt werden können.
Angebotshistorie
