Michaelshoven Erstbezug !!! Attraktive EG 3 Zimmerwohnung mit Garten

Objektbeschreibung

Im Kölner Stadtteil Rodenkirchen, in ruhiger Sackgassenlage von Michaelshoven, präsentiert sich ein familienfreundliches und wertbeständiges Domizil mit 5 Eigentumswohnungen für modernes, urbanes Wohnen.

Der Grundriss dieser im Erdgeschoss gelegenen 3-Zimmerwohnung, mit eigenem Garten als Sondernutzungsrecht, ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 qm.

Vom Entrée aus haben Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier befindet sich eine Garderobe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Tageslichtfenster, die beiden Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.

Der lichtdurchflutete und großzügige, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-West Ausrichtung sowie dem eigenen Gartenanteil mit ca. 123 qm, wird Sie begeistern. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit von der Küche aus, die zweite Terrasse -angrenzend an die Garagen mit Zugang in diese- zu betreten.

Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 12 bzw. 13 qm. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über ein Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden.

Zu der Wohnung ist ferner im Kellergeschoß ein großzügigen Kellerraum (15 m²) vorhanden. Zudem befinden sich im Keller ein separater Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller, Abstellraum für Kinderwagen und Mobilitätshilfen sowie ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das Kellergeschoss bis zum 1. Obergeschoß.

Für die Wohnung steht für einen zusätzlichen Kaufpreis von Euro 27.000,00 eine Einzelgarage mit Wallbox als Sondereigentum zur Verfügung, welche über einen zusätzlichen Zugang in den Garten verfügt.

Dementsprechend beträgt der Gesamtkaufpreis für Wohnung und die Garage Euro 792.000,00.

Die Fliesenarbeiten im Badezimmer und Gäste-WC sowie die Maler- und Bodenarbeiten in der gesamten Wohnung sind fertig gestellt. Die Baumaßnahme ist insgesamt abgeschlossen

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Die Bemusterung der Projektbilder sind nicht Bestandteil des Angebotes. Sie dient nur der optionalen Ausstattungsmöglichkeiten.