Exklusiver Wohntraum mit romantischer Gartenoase - Köln Rodenkirchen/Weiß

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Split-Level Architektenhaus aus den 70er-Jahren wurde behutsam aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst. Heute präsentiert sich die Immobilie energetisch perfekt saniert und als geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus, das modernen Komfort mit zeitlosem Stil verbindet.

Beim Eintreten durch die weiße Landhaustüre inkl. der Eingangsüberdachung öffnet sich hinter der Diele das repräsentative Treppenhaus mit enormer Raumhöhe, das – dominiert durch einen 1,50 m hohen original Wiener Kaffeehauslüster –, eine imposante Visitenkarte des Hauses darstellt. Der daran anschließende, großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit seiner vier Meter hohen Decke ein einzigartiges Ambiente. Im Wohnzimmer blieben die ursprüngliche Holzdecke und das alte Parkett erhalten, wobei die Decke matt-weiß gestrichen wurde, um ein lichtes, nordisches Flair zu erzeugen. Das große Panoramafenster im Wohnbereich spendet viel Licht und zeigt gleichzeitig die schöne, grüne und liebevolle angelegte Gartenoase.
Die hochwertige sowie maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten und Himmelsausrichtung im Osten lädt jeden Morgen zu einem wunderschönen, ausgiebigen Frühstück ein und gibt Ihnen schon am Morgen die richtige Energie für den Tag.

Im Untergeschoss findet sich zudem der „Rote Salon“, dessen Wände mit pigmentreichen Farben von Farrow & Ball gestaltet wurden. Hier zeigt sich eine besondere Leidenschaft für die Kombination von Antiquitäten mit modernen Klassikern.
Die Detailverliebtheit der Gestaltung zieht sich bis zu den Fenster- und Türklinken aus verchromtem Messing mit Porzellangriffen durch das gesamte Haus.
Besondere digitale Annehmlichkeiten bieten die per Fernbedienung gesteuerten Rollläden und die moderne, appgesteuerte Gastherme.
Sie können weiterhin jeden Tag von den insgesamt ca. 34,55 m² Terrassenflächen mit Süd-West, Süd-Ost, sowie dem 4,81 m² Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung am Schlafzimmer profitieren und mit der Sonne wandern. An der Nordwestseite des Hauses ist zudem eine 12 m² große gepflasterte Abstellfläche vorhanden.





Doch das wahre Herzstück dieses Ensembles ist das für städtische Verhältnisse außergewöhnlich große Grundstück, das von Beginn an mit seinen prächtigen alten Bäumen faszinierte. Aus einem einst vernachlässigtem Stück Grünland ist ein lauschiges, grünes Refugium geschaffen worden, das – im Sommer komplett uneinsehbar – absolute Privatsphäre bietet. Der wertvolle alte Baumbestand sorgt für ein hervorragendes Mikroklima und schützt sowohl im Garten, als auch im Haus vor Hitze und der Mittagssonne. Aus jedem einzelnen Fenster des lichtdurchfluteten Hauses wird einem ein beruhigender Blick ins Grüne geschenkt. Besonders im zeitigen Frühjahr wird die morgendliche Routine im Obergeschoss zum Genuss, wenn man beim Duschen direkt auf die Blütenpracht einer alten Magnolie blickt. In diesem auf sanfte Weise naturnah gestalteten Paradies, das vielen Tieren ein geschütztes Zuhause bietet, laden etliche Sitzplätze und Wasserspiele zum Verweilen ein. Ein besonderer Rückzugsort ist die romantische Rosenlaube, die als einer der Lieblingsplätze im Garten zum Träumen einlädt. Selbst wenn der Winter das Land mit Schnee überzieht, verliert das Anwesen nichts von seiner Magie: Dann präsentiert sich das kleine Gartenhäuschen, das liebevoll „Lillehus“ getauft wurde, stolz in seinem glitzernden Winterkleid.