Immobilie aus der Marktbeobachtung
Investment | 50999 Köln
Infos zu dieser Angebotsbeobachtung
Hier sehen Sie ein von uns beobachtetes Immobilieninserat. Ob das Angebot von einem anderen Makler, einem privaten Verkäufer oder uns stammt, erfahren Sie, wenn Sie den Link zur Anzeige öffnen.
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Was ich über das Objekt denke!
Was für ein Objekt!
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.
Exzellente Investmentchance: Markantes Wohn- und Geschäftshaus im Kölner Süden
Diese Gewerbeimmobilie zählt seit Jahrzehnten zu den etablierten Adressen und markanten Gebäuden im Herzen von Köln-Rodenkirchen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, Family Offices oder Bestandshalter mit einem Fokus auf gewerbliche Mixed-Use-Objekte in urbanen Lagen. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, eine hohe Sichtbarkeit und weiteres Entwicklungspotenzial. Es bietet sich die ideale Möglichkeit, bestehende Mieterträge weiterzuentwickeln und von der nachhaltigen Nachfrage im Kölner Markt zu profitieren. Im Rahmen unserer diskreten Vermarktung und persönlichen Beratung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie können jederzeit ein Exposé anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Großzügiges Flächenangebot mit Gewerbeeinheiten und Stellplätzen
Der Verkaufsgegenstand umfasst insgesamt 33 Gewerbeeinheiten. Ergänzt wird dieses Angebot durch umfassende Parkmöglichkeiten: Es stehen 106 öffentliche Stellplätze in der Tiefgarage im ersten Untergeschoss sowie weitere 34 KFZ-Stellplätze im zweiten Untergeschoss zur Verfügung. Dieser Umfang entspricht einem Anteil von circa 58 Prozent der Miteigentumsanteile am Gesamtgebäude. Durch diese bestehende Struktur aus Gewerbeflächen und Parkplätzen ergeben sich für den Erwerber vielfältige Optimierungs- und Wertsteigerungspotenziale.
Zentrale Lage mit hoher Frequenz und bester Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Rodenkirchen, einem der gefragtesten Stadtteile im Kölner Süden. Direkt an der Hauptstraße gelegen, profitiert das Objekt von der wichtigsten Einkaufs- und Versorgungsachse des Stadtteils. Diese bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch eine sehr hohe Passantenfrequenz. Darüber hinaus ist der Standort verkehrstechnisch optimal angebunden, sodass die Kölner Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A555 schnell erreichbar sind. Die zentrale Lage innerhalb Rodenkirchens gepaart mit der hohen Nachfrage nach Gewerbe- und Dienstleistungsflächen garantieren langfristig die Attraktivität dieses Standorts.
Angebotshistorie
