Dann schauen Sie sich bitte die folgenden Punkte genau an:
Renditestarkes Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in Top-Lage!
| 50996 Köln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Geschäftshaus mit einem Ausbaupotenzial zur Aufstockung befindet sich in hervorragender Lage von Köln Rodenkirchen, unmittelbar am belebten Maternusplatz.
Der Maternusplatz bildet den Mittelpunkt dieses Kölner Veedels.
Derzeit ist der Bestand der Immobilie sehr solvent vermietet.
Das bestehende Mietverhältnis mit einem erfolgreichen Unternehmen für Hörgeräte besteht insgesamt bereits seit dem 01.03.2011.
Die Kaltmiete beträgt aktuell:
3.000€ Kaltmiete
200€ Nebenkosten
608€ Mehrwertsteuer
3.808€ Gesamtmiete
Mit einer starken Rendite von ca. 4,5% sowie des vorhandenen Potenzials zur Schaffung weiteren Wohnraums durch eine Aufstockung des Gebäudes, liegen bei dieser Immobilie alle Voraussetzungen für eine renditeorientierte und nachhaltige Kapitalanlage vor.
Auch die Möglichkeit eines Mix aus Kapitalanlage und Eigennutzung ist bei dieser Immobilie eine Möglichkeit.
Fazit: Renditestarke Kapitalanlage mit einer Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Kölner Stadtviertel!
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