Kapitalanlage!!! Rodenkirchen, vermietete 3-Zimmer-Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz
Wohnung | 50996 Köln
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Objektbeschreibung
Ihr neue gutgeschnittene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer Wohnanlage in zentraler Ruhiglage von Rodenkirchen. Das Haus umfasst 38 Einheiten zuzüglich Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad sowie Küche und drei Zimmer.
Durch die massive Wohnungseingangstüre treten Sie in die mit einem Holzboden ausgelegte Diele. Links zum Eingang liegt das innenliegende Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper. Weiter verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind deckenhoch weiß mit einer schwarzen Borde und der Boden grau gefliest. Zurück in der Diele schließen in der Folge zwei Zimmer an. Beide Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Am Kopf der Diele treten Sie in Ihr neues Wohn- und Esszimmer. Links zum Esszimmer befindet sich die Küche. Die Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Küchenbereich ist grau gefliest, Zurück im Wohnzimmer gelangt man rechts auf den Balkon. Hier kann man die freien Stunden genießen.
Die Wohnung ist heute vermietet. Das bestehende Mietverhältnis der Wohnung läuft seit 09/2013.
Ausstattung
Fußbodenheizung über Gaszentralheizung, Kunststofffenster isolierverglast, Oberböden: Zimmer Parkett, Küche und Bad gefliest, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller
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Energieausweis
47,30 kWh/(m²·a)
Lage
Rodenkirchen im Kölner Süden gelegen, gehört nicht zuletzt aufgrund der Rheinlage zu den begehrtesten Stadtteilen Kölns. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen unterstreichen den Lagewert Rodenkirchens. So ist Rodenkirchen über Bus und Straßenbahn an die City von Köln und Bonn angeschlossen. Über den nahegelegenen “Bonner Verteiler” erreicht man kurzfristig die A4/ A555. Von hier aus gelangt man in kürzester Zeit ins gesamte Umfeld von Köln, z. B. zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zur Wohnung gelegen. Der Rhein lädt mit Haus- und Gastronomiebooten zu einer Tasse Kaffee, einer Bootsfahrt oder einem Spaziergang entlang dem Wasser ein.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Volksbank Köln Bonn eG
Anschrift: Hohenzollernring 31-35 in 53175 Bonn
Geschäftsführer: Jürgen Pütz (Vorsitzender), Volker Klein, Jürgen Neutgens
Kontakt: e-mail: immobilien@volksbank-koeln-bonn.de – Internet: https://www.volksbank-koeln-bonn.de – Telefon: +49 228 716 67510
Steuernummer: DE122124996
Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Bonn
