Immobilie aus der Marktbeobachtung
Investment | 50996 Köln
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Attraktives Investment: Großes Gewerbepaket im etablierten Kölner Sommershof
Sichern Sie sich eine seltene Investitionsgelegenheit im renommierten Sommershof, einem etablierten Wohn- und Geschäftshaus in Köln. Zum Verkauf steht ein umfangreiches Portfolio, das einen Anteil von circa 58 Prozent der Miteigentumsanteile am Gesamtgebäude ausmacht. Dieses attraktive Paket umfasst 33 Gewerbeeinheiten sowie insgesamt 140 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Gesamtimmobilie vereint ein harmonisches Miteinander von rund 97 Wohnungen und lebendigen Geschäftsflächen, was dieses Angebot zu einem substanzstarken Anlageobjekt macht.
Vielseitige Flächenstruktur und exzellentes Stellplatzangebot
Die 33 Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie in der Passage der Immobilie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind bereits an eine etablierte Mieterschaft vermietet, zu der unter anderem medizinische Einrichtungen, Gesundheitsdienstleister und weitere bewährte Gewerbebetriebe zählen. Ergänzt werden die Gewerbeflächen durch eine großzügige und mehrstöckige Tiefgarage, die einen echten Mehrwert für das Objekt darstellt. Im ersten Untergeschoss stehen 106 öffentliche Stellplätze zur Verfügung, während das zweite Untergeschoss 34 weitere KFZ-Stellplätze bereithält. Diese umfangreichen Parkmöglichkeiten kommen Kunden, Mitarbeitern und den Anwohnern gleichermaßen zugute.
Zentrale Anziehungskraft im Herzen von Köln-Rodenkirchen
Der Sommershof befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im begehrten Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Die Positionierung als etabliertes Wohn- und Geschäftshaus sorgt für eine hohe tägliche Frequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit der Geschäftsflächen im Erdgeschoss und in der Passage. Die Mischung aus den rund 97 Wohnungen im Haus und den stark frequentierten medizinischen und gesundheitlichen Einrichtungen im gewerblichen Teil schafft eine ideale Infrastruktur direkt vor Ort. Durch das großzügige Parkplatzangebot in der hauseigenen Tiefgarage ist zudem eine bequeme Erreichbarkeit für alle Zielgruppen stets gesichert.
Angebotshistorie
