Immobilie aus der Marktbeobachtung

Was ich über das Objekt denke!

Was für ein Objekt!
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.

Exzellente Gelegenheit für Bauträger: Genehmigtes Neubauprojekt in Köln-Sürth

Sichern Sie sich dieses ca. 833 m² große Wohngrundstück in attraktiver Lage, welches sich gezielt an Bauträger und Projektentwickler richtet. Wenn Sie ein Neubauvorhaben in einem gefragten Kölner Stadtteil realisieren möchten, bietet dieses sofort verfügbare Grundstück die idealen Voraussetzungen. Ein wesentlicher Vorteil für eine zügige Projektumsetzung und Ihre verlässliche Planungsgrundlage ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern. So können Sie zeitnah und mit klarer Struktur mit der Umsetzung Ihres Vorhabens beginnen.

Durchdachtes Konzept: Gebäudeaufteilung und Wohnflächen

Das genehmigte Konzept umfasst zwei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer ausgewogenen Wohnungsstruktur. Die Flächenzuschnitte ermöglichen eine attraktive Positionierung im Markt und bieten großes Potenzial für eine nachhaltige Vermietbarkeit beziehungsweise Vermarktung. Das erste Gebäude bietet im Erdgeschoss eine Wohnung 1 mit ca. 63,94 m² und eine Wohnung 2 mit ca. 60,39 m². Im ersten Obergeschoss dieses Hauses befinden sich die Wohnung 3 mit ca. 65,32 m² sowie die Wohnung 4, welche als Maisonette mit ca. 64,06 m² konzipiert ist. Das zweite Gebäude umfasst im Erdgeschoss die Wohnung 1 mit ca. 97,65 m², im ersten Obergeschoss die Wohnung 2 mit ca. 101,66 m² und im zweiten Obergeschoss die Wohnung 3 mit ca. 87,54 m².

Gefragter Standort: Köln-Sürth

Das Wohngrundstück befindet sich in attraktiver Lage von Köln-Sürth. Mit diesem gefragten Kölner Stadtteil wählen Sie einen Standort, der sich ideal für die Errichtung eines Mehrfamilienhausprojekts eignet und die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung bietet.