Großes Grundstück mit Altbestand und großem Baufeld!

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit im beliebten Kölner Süden!

Auf einem ca. 1.093 m² großen Grundstück mit Südausrichtung, in begehrter Lage von Köln - Weiß, könne Sie etwas „Großes“ schaffen.

Im vorderen Baufeld, besteht die Möglichkeit eines Neubaus von ca. 460 m2 Wohnfläche.

Diese Zahl geht lediglich von einer 2 geschossigen Bauweise + Staffelgeschoss aus.

Ein großes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch 2 Doppelhaushälften stellen hier eine Option zur Nutzung des Grundstücks dar.

Der Ausbau und die Erweiterung der massiv gebauten Bestandsimmobilie ist ebenfalls eine Möglichkeit.

Nach einem ersten Gespräch mit dem Bauamt der Stadt Köln, ist im hinteren Teil des Grundstücks, analog der Nachbarschaftsbebauung, eine weitere Bebauung mit 2 Doppelhaushälften denkbar.

Es gilt hier der Bebauungsplan der Stadt Köln mit der Nummer 1303.

Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan zusammen mit der amtlichen Flurkarte zu.

Angaben aus dem B-Plan:

WA = Allgemeines Wohngebiet
O = Offene Bauweise
III = Geschosse
0,4 GRZ = Grundflächenzahl
1,0 GFZ = Geschossflächenzahl

Die vorab genannten Angaben sind nach bestem Wissen gemacht und basieren auf einer Architektenberatung sowie einer Bauberatung durch das Bauamt der Stadt Köln.

Wir empfehlen jedem Interessenten eine individuelle Prüfung vorzunehmen. Wir können keine Haftung für die Angaben Dritter übernehmen.