Immobilie aus der Marktbeobachtung

Haus | 50996 Köln

Einfamilienhaus

Objekttyp

180,00 m²

Wohnfläche

2.000,00 m²

Grundstücksfläche

1957

Baujahr

6

Zimmer

226,00

Im Angebot seit (in Tagen):

2.540.000 €

Aktueller Angebotspreis

Infos zu dieser Angebotsbeobachtung

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Woraus können sich Modernisierungskosten ergeben?

Sanierung der Heizung

Die Analyse der übermittelten Daten und der Immobilienbeschreibung liefert folgende relevante Informationen für die Bewertung der Heizungs- und Klimatechnik: Das Objekt ist ein Haus mit dem Baujahr 1957 und einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern (laut Fließtext überschlägig 185 m², für die Berechnung wird der von Ihnen explizit übermittelte Wert von 180 m² genutzt). Die Energieeffizienzklasse ist im Energieausweis mit H angegeben, und als Energieträger kommt Erdgas über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 zum Einsatz. Die Überprüfung des Sanierungsbedarfs zeigt eindeutig, dass Maßnahmen erforderlich sind, da das Baujahr weit vor 2005 liegt und eine alte Gasheizung als fossiler Energieträger genutzt wird. Da in der Beschreibung keine konkreten Sanierungswünsche genannt werden, greift die Kalkulationslogik für eine Vollsanierung. Für diesen Altbau mit Gasheizung wird die Pauschale von 150 Euro pro Quadratmeter angesetzt, welche die Umrüstung auf moderne Technik wie beispielsweise eine Wärmepumpe beinhaltet. Multipliziert man diese Pauschale mit der Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergeben sich kalkulierte Sanierungskosten für die Heizungs- und Klimatechnik in Höhe von 27.000 Euro.