Immobilie aus der Marktbeobachtung
Grundstück | 50996 Köln
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Exklusives Wohnen am Naturschutzgebiet: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Köln
Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines repräsentativen Domizils. Zum Verkauf stehen zwei attraktive Grundstücke mit einer Fläche von jeweils circa 500 Quadratmetern. Für diese Flächen liegt bereits ein hochwertiger Entwurf des renommierten Büros Dohmen Architekten aus Köln-Rodenkirchen vor. Im Kaufpreis sind die Kosten für die Vermessung, die Erstellung der Lagepläne für den Bauantrag sowie die Baugenehmigung nach den Leistungsphasen 1 bis 4 auf Grundlage der eingereichten Planung bereits enthalten. Referenzen der betreuenden Architekten können auf deren Homepage unter https://dohmen-architekten.de/ eingesehen werden.
Großzügige Raumaufteilung und individuelle Ausstattungsdetails
Die Planung umfasst moderne Einfamilienhäuser in einem klassischen und zeitlosen Stil mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von jeweils rund 590 Quadratmetern. Der großzügige Entwurf sieht repräsentative Wohn- und Essbereiche, bis zu 5 Schlafzimmer und 3 Bäder vor. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine geräumige Doppelgarage für zwei Pkw. Als Käufer haben Sie die besondere Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell mitzugestalten. In enger Zusammenarbeit mit dem Architekten können Grundrisse, Materialien und Ausstattungsdetails exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt werden, sodass ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und kein Haus von der Stange entsteht. Die reinen Baukosten belaufen sich erfahrungsgemäß je nach gewählter Ausstattung auf 1,8 bis 2,0 Millionen Euro, was etwa 4.500 Euro pro Quadratmeter entspricht, zuzüglich 10 Prozent Baunebenkosten.
Idyllisches Umfeld am Rhein
Die Grundstücke befinden sich am Rande des exklusiven Auenviertels in der begehrten Grüngürtelstraße. Diese Adresse gehört zu den besten und begehrtesten Wohngegenden am Rhein in Köln. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und ihren besonderen Charme. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist der unverbaubare Blick in das direkt gegenüberliegende Naturschutzgebiet. Dieses einmalige Umfeld bietet die perfekte Verbindung aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zum städtischen Leben.
Angebotshistorie
