Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Rheinnähe!
Wohnung | 50999 Köln
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Objektbeschreibung
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Energieausweis
102,00 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln Sürth, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist somit optimal und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler interessant macht.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie verschiedene Bäckereien und Cafés. Die Nähe zu mehreren Restaurants bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie, die keine Wünsche offenlässt.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung bieten den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken.
Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter sowie mehrere Parks, die zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem die Möglichkeit für entspannende Stunden am Wasser.
Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Arztpraxis und eine Apotheke gesichert. Parkmöglichkeiten sind in Form von Parkhäusern und Parkplätzen ausreichend vorhanden.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
Haftungshinweis und Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
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