Verkauft! Rheinlage Porz: großzügige 3- Zimmer EW in gepflegtem 10 Fam.-Haus
Wohnung | 51143 Köln
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Objektbeschreibung
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (Aufzug nur vom EG bis in die Tiefgarage) eines gepflegten 10-Familienhauses aus 2002, das Teil einer Gemeinschaft mit 22 Wohnungen ist. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan! Vom sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat man direkten Zugang zur Dachterrasse mit fast uneingeschränkten Blick auf “Vater Rhein”! Vom kleinen Flur vor den Schlafzimmern gelangt man über eine Einschubtreppe in einen Stauraum über dem Elternzimmer.
Ausstattung
Die Ausstattung ist überdurchschnittlich (u.a. hochwertige Bodenfliesen in der kompletten Wohnung). Die Wohnung ist äußerst gepflegt und wurde vom Eigentümer nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt. Im Kaufpreis enthalten sind Einbaumöbel inkl. der Einbauküche sowie ein TG-Platz. Bei Bedarf (z.B. für einen Kapitalanleger) könnte auch fast die komplette Ausstattung gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie wird auf Wunsch kurzfristig geräumt.
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Energieausweis
47,800 kWh/(m²·a)
Lage
Die Steinstraße “verbindet” quasi die Hauptstraße n Porz-Mitte mit dem Rheinufer, d.h. sie verläuft quasi senkrecht auf den Rhein zu. Am Ende der Straße – und damit unmittelbar am Rheinufer – liegt die zum Verkauf stehende Wohnung. Da diese keine Fenster zur Steinstraße hat, ist die Wohnlage sehr ruhig und dennoch zentral. Vor dem Haus gibt es nur einen Fuß- und Radweg. Die Verkehrsanbindung ist optimal (Straßenbahn Linie 7, S-Bahn, Busbahnhof und mit dem Auto im Handumdrehen zum Autobahnring oder zur Flughafenautobahn). Die Porzer City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Jogging ein.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Anschrift: Goethestr. 1 in 51143 Köln
Geschäftsführer: Yusuf Sönmez, Persönlich haftender Gesellschafter
Kontakt: e-mail: info@quick-immobilien.de – Internet: https://www.quick-immobilien.de – Telefon: 02203911300
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Köln – Willy Brandt Platz 3 – 50679 Köln
