Immobilie aus der Marktbeobachtung
Investment | 50996 Köln
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Was ich über das Objekt denke!
Was für ein Objekt!
Ich habe schon einmal das Wichtigste für Sie zusammengefasst.
Einmalige Rarität mit Potenzial: Entwickeln Sie Ihren Immobilientraum
Erwerben Sie ein Ein- oder Zweifamilienhaus, das in Art und Lage einmalig ist. Diese Rarität bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Immobilientraum zu verwirklichen. Da das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht und in den Gewerken alt ist, ist eine Kernsanierung zu unterstellen. Ob Sie die Liebe zum “Alten” aufleben lassen oder eine komplette Neuentwicklung und Projektierung anstreben, hier ist alles möglich. Ein Bebauungsplan (Nr. 69400.04.000.00 vom 16.07.1990) liegt bereits vor. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale Ihres neuen Schmuckstücks
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in ein Treppenhaus mit Zugang zum gartenseitigen WC, ein großes straßenseitiges Zimmer sowie drei hintereinander liegende Räume auf. Ein separater Lagerraum schließt sich dem letzten Zimmer an und ist heute nur hofseitig zu begehen. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Nachtspeicherheizung. Im Obergeschoss, welches über eine etwa fünf Jahre alte Gaszentralheizung versorgt wird, befindet sich hofseitig das Fensterduschbad. Dieses ist zargenhoch weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Stand-WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Straßenseitig sind ein Wohnzimmer und eine Wohnküche dargestellt, von der aus der Zugang zum rückseitigen Schlafzimmer erfolgt. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und wird aktuell als Nutzfläche mit zwei teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Bereichen genutzt. Zur Ausstattung gehören größtenteils einfachverglaste Holzfenster sowie ein Nebengebäude. Bei den Oberböden handelt es sich teils um Holzdielen, Laminat, Steinboden und PVC.
Zentralste Positionierung in Rodenkirchen
Die Immobilie besticht durch ihre zentralste Lage in Rodenkirchen. Diese einmalige Positionierung bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt und ein enormes Potenzial, um Ihre individuellen Wohnideen an einem äußerst attraktiven Standort in die Tat umzusetzen.
Angebotshistorie
Preisdetails
