Immobilie aus der Marktbeobachtung
Grundstück | 50996 Köln
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Exklusives Baugrundstück im alten Hahnwald: Eine seltene Gelegenheit
Nutzen Sie die einmalige Chance auf eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im begehrten alten Hahnwald. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung anspruchsvoller Wohnträume und besticht durch seinen charmanten, alten Baumbestand.
Bebauungspotenzial und aktuelle Beschaffenheit
Auf dem zum Teil mit altem Baumbestand bewachsenen Areal befinden sich aktuell ein Abrisshaus sowie ein Poolhaus. Gemäß dem geltenden Bebauungsplan, der eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 ausweist, bietet das Grundstück herausragende Bebauungsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl, eine sehr große Einzelvilla zu errichten oder alternativ drei Bungalows mit jeweils circa 250 Quadratmetern Wohnfläche pro Einheit zu bauen. Eine bereits positiv bewilligte Planung einer Bauvoranfrage für die Errichtung von drei Einheiten liegt vor und wird Ihnen bei Interesse sehr gerne zur Verfügung gestellt.
Attraktive Lage am Friedenswald
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer hervorragenden Position im alten Hahnwald. Es liegt unweit des Friedenswaldes, wodurch Ihnen eine naturnahe und gleichzeitig äußerst exklusive Umgebung geboten wird.
Angebotshistorie
