Immobilie aus der Marktbeobachtung
Grundstück | 50996 Köln
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Großzügiges Parkgrundstück mit enormem Potenzial für Ihr Bauprojekt
Sie suchen ein großzügiges Grundstück zur Projektierung? Dieses ca. 3.010 m² große Baugrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Das aktuell mit einem Haus bebaute Parkgrundstück eröffnet Ihnen alle Wege – von der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses bis hin zu mehreren Einfamilienhäusern im Wohnungseigentum. Es eignet sich hervorragend sowohl für eine Einzelnutzung als auch für ein gemeinschaftliches Wohnkonzept.
Bebauungsmöglichkeiten und Projektdetails
Die Rahmenbedingungen für Ihre Bebauung sind bereits exzellent definiert: Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 besteht heute die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine beachtliche Wohnfläche von ca. 727 m² zu realisieren. Ein großer Vorteil für Ihre Planungssicherheit ist die bereits vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage für drei Baukörper. Das Areal lässt sich flexibel im Ganzen nutzen oder durch eine Teilung nach WEG strukturieren. Um Ihnen den Einstieg in Ihr Projekt zu erleichtern, können Ihnen die bestehenden Planungen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden.
Lagecharakteristik und Grundstücksbeschaffenheit
Die zukünftige Bebauung profitiert von der besonderen Beschaffenheit der Immobilie, die sich als weitläufiges Parkgrundstück präsentiert. Diese Charakteristik unterstreicht die Großzügigkeit des Areals und bietet einen ansprechenden Rahmen für Ihr Bauprojekt, sei es für ein privates Einfamilienhaus oder die Entwicklung von mehreren Häusern für ein gemeinschaftliches Wohnen.
Angebotshistorie
